Las hipotecas que se revisen en los próximos días se encarecerán anualmente una media de 924 euros con respecto a hace un año, después de que el Euribor -el indicador de referencia para fijar el tipo de los créditos hipotecarios- haya subido durante 2006 en 1,138 puntos.

Este último dato se basa en el valor final del Euribor para el último mes del año, el 3,921%, según la Asociación Hipotecaria Española (AHE), cifra que todavía tiene que ser confirmada por el Banco de España.

No obstante, en los tres últimos días el Euribor ya ha superado la cifra del 4%, y concretamente ayer se situó en el 4,028%, con lo cual el mercado parece haber empezado a descontar ya subidas de los tipos de interés hasta, al menos, el 4%. Para la Asociación Hipotecaria Española, esta previsión de subida de tipos «contribuirá a ralentizar la actividad del mercado hipotecario durante 2007.

Un 6,2% de afectados

El porcentaje de préstamos hipotecarios que se verá afectado en la revisión por el incremento interanual será del 3,2%, aproximadamente, y el que se modificará con el valor de la variación intersemestral será del 3%.

La hipoteca media para la compra de una casa en diciembre de 2005 fue de 124.538 euros a un plazo de 25 años, con lo cual la revisión próxima encarecerá la hipoteca en unos 77 euros al mes y en esos 924 euros al año, informa Efe.

Por otro lado, el Banco de España hizo ayer públicos los datos referentes a las 59 sociedades de tasación existentes en España, según los cuales en 2005, el valor medio de la vivienda se sitúo en nuestro país en 219.000 euros, con un incremento medio del 13,3%. El valor del metro cuadrado se elevó a los 1.785 euros y el tamaño medio de las viviendas tasadas fue de 123 metros cuadrados.

Las entidades de tasación realizaron más de 1,8 millones de tasaciones de bienes en 2005 por un valor de 747.000 millones de euros, cifra que representó un 30% de incremento respecto a 2004. Asimismo, la tasación de viviendas representó el 78,8% del número total y el 42% del importe de todas las valoraciones efectuadas. Es decir, unos 314.000 millones, con un crecimiento del 25,9%, cifra similar a la de 2004.

La distribución de las tasaciones por autonomías puso de manifiesto el peso de Andalucía, Madrid, Cataluña y Comunidad Valenciana, que acumularon conjuntamente el 65,8% de las tasaciones un el 68,3% del importe total.