Las hipotecas que se revisen en los próximos días se encarecerán
anualmente una media de 924 euros con respecto a hace un año, después
de que el Euribor -el indicador de referencia para fijar el tipo de los créditos
hipotecarios- haya subido durante 2006 en 1,138 puntos.
Este último dato se basa en el valor final del Euribor para el último
mes del año, el 3,921%, según la Asociación Hipotecaria
Española (AHE), cifra que todavía tiene que ser confirmada por
el Banco de España.
No obstante, en los tres últimos días el Euribor ya ha superado
la cifra del 4%, y concretamente ayer se situó en el 4,028%, con lo cual
el mercado parece haber empezado a descontar ya subidas de los tipos de interés
hasta, al menos, el 4%. Para la Asociación Hipotecaria Española,
esta previsión de subida de tipos «contribuirá a ralentizar
la actividad del mercado hipotecario durante 2007.
Un 6,2% de afectados
El porcentaje de préstamos hipotecarios que se verá afectado en
la revisión por el incremento interanual será del 3,2%, aproximadamente,
y el que se modificará con el valor de la variación intersemestral
será del 3%.
La hipoteca media para la compra de una casa en diciembre de 2005 fue de 124.538
euros a un plazo de 25 años, con lo cual la revisión próxima
encarecerá la hipoteca en unos 77 euros al mes y en esos 924 euros al
año, informa Efe.
Por otro lado, el Banco de España hizo ayer públicos los datos
referentes a las 59 sociedades de tasación existentes en España,
según los cuales en 2005, el valor medio de la vivienda se sitúo
en nuestro país en 219.000 euros, con un incremento medio del 13,3%.
El valor del metro cuadrado se elevó a los 1.785 euros y el tamaño
medio de las viviendas tasadas fue de 123 metros cuadrados.
Las entidades de tasación realizaron más de 1,8 millones de tasaciones
de bienes en 2005 por un valor de 747.000 millones de euros, cifra que representó
un 30% de incremento respecto a 2004. Asimismo, la tasación de viviendas
representó el 78,8% del número total y el 42% del importe de todas
las valoraciones efectuadas. Es decir, unos 314.000 millones, con un crecimiento
del 25,9%, cifra similar a la de 2004.
La distribución de las tasaciones por autonomías puso de manifiesto
el peso de Andalucía, Madrid, Cataluña y Comunidad Valenciana,
que acumularon conjuntamente el 65,8% de las tasaciones un el 68,3% del importe
total.